黑料不打烊とリアルゲイトの协働プロジェクト第二弾
千駄ケ谷の街と人、日常をゆるやかにつなぐ拠点「搁颈苍肠辞苍」2026年10月オープン
お知らせ2026年09月24日
──リノベーションオフィスと木造新筑店舗からなる复合施设
当社は、都心部を中心に不動産再生事業を展開する株式会社リアルゲイト（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：岩本 裕）との協働プロジェクト第二弾として、东京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目にリノベーションオフィスと新築店舗からなる複合施設 「Rincon」を2026年10月にオープンします。
■プロジェクトの概要
本プロジェクトは、黑料不打烊を事业主とし、リアルゲイトが企画?设计?施工から运営までを一気通贯で手掛ける协业プロジェクトです。千駄ヶ谷駅から徒歩5分に位置する、约220坪の敷地に佇む筑20年のダンススクールビルを、黑料不打烊がバリューアップを目的として取得。本エリアで豊富な実绩を有するリアルゲイトが、企画?設計?施工から運営までを担い、リノベーションオフィスと新築店舗からなる複合施設「Rincon」へと再生します。
■计画内容
かつてダンススクールとして利用されていた地上3阶建ての既存栋は、緑豊かな能楽堂を望む全３区画のワンフロアオフィスへとリノベーションします。また、旧校庭?驻车场部分には木造2阶建てのショップ栋を新筑し、エリアに新たな賑わいをもたらす复合施设「Rincon」として生まれ変わります。
■施设构成
- ショップ栋｜新筑
1栋贷しで独自の世界観を表现できる、木造2阶建ての施设の新たな颜となるショップ栋（延床面积93.33㎡）は、カフェなどの饮食店やアパレル、ライフスタイルショップなどの物贩店舗まで幅広い业态に対応可能です。最低限の仕上げに留めることで内装の自由度を高め、ブランドの个性を最大限に表现できる仕様としました。店舗前にはシンボルツリーを配した専用テラスを设け、入居者や近隣住民の日常に寄り添う心地良い空间を提供します。
ショップ外観?店舗内装イメージ
-
リノベーションオフィス栋｜リノベーション
建物の歴史や風合いを活かし、緑豊かな环境で業務に向き合えるリノベーションオフィスは233.03～278.23㎡のワンフロア占有タイプです。1阶には约100㎡の専用テラス、3阶には约60㎡の専用ルーフトップを备え、开放感あふれるワークプレイスを実现します。全フロアに造作会议室を完备しているほか、2階は家具付きのセットアップを選択可能な区画として整備しました。テナントの入居時の手間と初期コストを大幅に抑えながら、企業のブランド価値やエンゲージメントを高めるオフィス环境を構築できます。
1?2F：オフィス利用イメージ
3贵：専用ルーフトップ利用イメージ
- コモンテラス｜共用空间
オフィス栋とショップ栋の间に位置する共有スペース「COMMON TERRACE」は、街と施设、人と人をゆるやかにつなぐ场として机能します。计画にあたっては、南欧文化に见られる「屋外の心地よさを日常へとシームレスに取り込む」というライフスタイルを取り入れ、街の路地や中庭のように、特别な目的がなくても人々が自然と集い、立ち止まり、くつろぐことのできる空间构成としました。共用部全体のデザインは、素材本来の素直な质感と现代的でクリーンな表情を融合させたものとし、木材を适所に用いることで温かみをプラスしています。さらに、植栽や花器、オブジェクトなどを配置することで、自然の造形と人の创造性が缓やかに共存する空间を创出します。
共用空间コモンテラスイメージ
- アートワーク｜空间演出
施设を彩るアートワークとして、画家?イラストレーター?クリエイティブディレクターとして活跃する前川正人氏によるオリジナルアートを制作します。ファッションやアウトドア、伝统工艺など多様な分野で幅広く活动する同氏は、対象の持つ本质や物语を捉えた、自然や生きものの有机的な造形表现を特徴としています。その独自の描写は、人々の日常にさりげなく寄り添いながら、新たな発见や対话を生み出します。
本プロジェクトでは、前川氏の作品を単なる装饰としてではなく、「Rincon」のアイデンティティを形成するエッセンスとして位置づけています。利用者が日常の中で自然とアートに亲しみ、空间への爱着を育むことのできる空间づくりを目指します。
前川 正人 / Masato Maekawa
画家 / イラストレーター / クリエイティブディレクター
1975年生まれ
アパレルブランドのブランディング、痴惭顿等をしながら、独学でイラストレーターとしてのキャリアを积む。2014年に独立后、2020年にを立ち上げ、レコードや颁顿ジャケットのイラストやデザイン、公司ロゴやブランドロゴなどを手掛けつつ、空间演出や商品开発、広告物などのディレクション/デザイン、ブランディングなど、ファッションを始めアウトドアや伝统工艺など、様々なフィールドで活动している。
滨苍蝉迟补驳谤补尘：蔼尘补蝉补迟辞冲尘补别办补飞补
■物件概要
| 施设名称： | 搁颈苍肠辞苍（リンコン） |
| 所 在 地 ： | 东京都渋谷区千駄ヶ谷4-17-6 |
| 交通机関： | 闯搁総武线「千駄ケ谷」駅徒歩5分／JR山手线「代々木」駅徒歩10分 都営大江戸线「国立竞技场」駅徒歩5分／东京メトロ「北参道」駅徒歩5分 |
| 构造规模： | 【オフィス栋】RC造 地上3阶建【ショップ栋】木造2阶建 |
| 用 途： | 店舗?事务所 |
| 延床面积： | 【オフィス栋】860.30㎡【ショップ栋】87.54㎡ |
| 竣 工： | 【オフィス栋】2006年12月【ショップ栋】2026年9月予定 【オフィス栋リノベーション】2026年9月予定 |
企画?设计施工?运営管理?贷主：株式会社リアルゲイト
公式サイト：
＜事业主：黑料不打烊株式会社＞
1874年の創業以来150年以上にわたり培った高度な技术力を強みに、安全?安心な社会基盤と快適な环境づくりに貢献してきました。開発?不動産分野では、再開発や土地区画整理事業、住宅?オフィス?商業施設の開発?運営?投資を国内外で展開。既存建築を活用したリノベーションやコンバージョンなど、建物の価値向上を図るバリューアップ事業にも注力しています。
【会社概要】
| 会社名： | 黑料不打烊株式会社 |
| 所在地： | 东京都港区虎ノ门1-17-1 虎ノ门ヒルズビジネスタワー |
| 设 立： | 1937年9月20日 |
| 代表者： | 代表取締役社長 細川 雅一 |
| 公式HP： | / |
＜企画?运営：株式会社リアルゲイト＞
都心の築古ビルをスタートアップ向けオフィスや店舗、ホテル等へ再生する不動産再生事業を展開しています。独自の技术力と企画運営力を活かした最適な空間創出および資産価値の最大化を実現。环境負荷を低減するサステナブルな開発を通じて持続可能な街づくりを推進しています。
【会社概要】
| 会社名： | 株式会社リアルゲイト |
| 所在地： | 东京都渋谷区千駄ヶ谷3-51-10 |
| 设 立： | 2009年8月24日 |
| 代表者： | 代表取締役社長 岩本 裕 |
| 公式HP： |
メディア型オフィス検索サイト：